Подпишитесь на RSS, чтобы всегда быть в курсе событий.

Комментарии

• Nikita: Хочу сказать не об этом. Вы знаете, всегда думала, что в Болгарии нет нормального высшего образования....
• PlayKeda: Привет Интересная тема, приму участие. Спасибо. Прочитала с интересом. Блог в избранное занесла =)
• Костя88: Подтверждаю, что так оно и есть на самом деле. В прошлым летом ездил по обмену в Болгарию и участвовал в...
• Pange: Вот это здорово. У нас бы пересажали всех чиновников-бизнесменов. Начинаю уважать болгар, а то думал, что не...
• Steelrat: Все это ерунда. Нечего пенять на евреев, олигархов и чеченов. В России нет ни одного народа, только...

Болгария: место семейного отдыха или “тихая гавань”?

Недвижимость в Болгарии. Болгарию знает каждый. Трудно найти даже в наше непросвещенное время человека, который бы совсем ничего не знал об этой стране. Но, эти знания весьма и весьма поверхностны. В лучшем случае назовут столицу, на побережье Варну и Бургас, курорты «Золотые пески» и «Солнечный берег» и скажут, что недвижимость в Болгарии недорога, убедится в [...]

Попробует ли болгарский пенсионер рождественского поросенка в этом году?

Prime Болгария – сайт, где Вы обязательно найдете для себя и дом, и квартиру. У большинства народов есть традиционная еда, которую подают на рождественский и новогодний столы. В США – это индейка, в России – салат «оливье», в Болгарии – молодой поросенок, причем желательно целиком. Но смогут ли болгары порадовать себя традиционными блюдами после очередного [...]

Жизнь и отдых в Болгарии на призовом месте.

Prime Болгария – сайт, где Вы обязательно найдете для себя и дом, и квартиру. Жизнь – удивительная штука, просчитать все ее нюансы невозможно. Ну, кто бы мог подумать, что Болгария обгонит такие страны, как Турция, Таиланд, Египет, Мексика и масса других по качеству отдыха? А ведь это произошло. И оценку дало заслуживающее доверие и уважение [...]

Метки

законы в Болгарии недвижимость в Болгарии отдых в Болгарии жизнь в Болгарии транспорт Болгарии квартиры в Болгарии купить дешевую квартиру в Болгарии коррупция в России климат в Болгарии земля для строительства безработца в Болгарии государственное устройство Болгарии болгары Климат закон в Болгарии Земля в Болгарии недвижимость в Болгарии на море йога учеба в Европе энергетика Вид на жительство в Болгарии вино Болгарии бо иммиграция в Болгарию шопинг на отдыхе преступность в Болгарии энергетика Болгарии медицина в Болгарии ПМЖ в Болгарии зима в Болгарии инвестиции в Болгарию недвижимость в Болгарии недорого экономика болгарии отдых в Болгарии в 2011 г

Сядет ли Болгария в восточноевропейский экспресс?

Prime Болгария – это сайт, где обязательно найдете для себя и дом, и квартиру.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе в первом квартале 2011 г. превзошли все ожидания. Согласно исследованиям британской CB Richard Ellis, Inc. (CBRE) они дали прирост 197% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютных цифрах они составили 2,55 млрд. евро, хотя в 2010 г. не достигли и 860 млн. Это почти 9,5% от всех инвестиций в Европейском Союзе за этот период. Идущая на втором месте Италия показала всего лишь 75% рост, а  Великобритания и Франция 39 и 33%.
Сейчас основной интерес для зарубежных инвесторов представляют первоклассные сооружения, но, как считает, большинство экспертов уже в ближайшее время внимание к себе будут привлекать и объекты второго и третьего уровня, а также жилая недвижимость. Прогнозируется, что рост активности будет стабильным и не прервется в ближайшее время.
Болгария пока не получила свой кусок инвестиционного пирога. Рост инвестиций в недвижимость в Болгарии заметно отстает от Польши или Чехии. Он составляет пока менее 10%, что уступает даже европейским тяжеловесам, таким как Франция и Германия. Можно сказать, что инвестиционный бум в коммерческую и жилую недвижимость этой балканской страны еще только ожидается. Но как показало прошедшее десятилетие, он с опозданием, но неизбежно приходит, и возможно даже в больших объемах. Показателем начавшегося подъема может служить активизация коммерческого рынка недвижимости в Софии, так как именно столицы реагируют на подобные симптомы в первую очередь. А какова же настоящая ситуация в недвижимости в Болгарии в преддверии возможного бума?
Не будем оценивать весь рынок недвижимости в Болгарии, возьмем наиболее интересную для нас часть: курортную, морскую и горно-лыжную. Согласно отчету Bulgarian Properties прошедший сезон был самым неудачным в области продажи курортной недвижимости в горах за все прошедшее десятилетие. Общий объем продаж упал почти на 50% по сравнению даже с 2008-2009 гг. и 2009-2010 гг. Обычно с началом зимнего сезона увеличивается покупка апартаментов и коттеджей в курортных местах, однако в этом году этого не произошло, что и обусловило обвальное падение.
Греки, которые проявляли значительный интерес к Банско и другим местам, в силу финансового кризиса в стране практически исчезли с рынка. Русские, которые в течение нескольких лет, являлись основными покупателями, проявляли очень слабый интерес. Англичане, которые были третьей по объему вложений группой, все еще не могут достичь обычных размеров, хотя среди них и наблюдается реальный интерес к наиболее дешевой недвижимости в Болгарии в размере 20-30 тыс. евро. Сами же болгары и в лучшие времена мало интересовались данными покупками. Так что современная ситуация не вызывает удивления.
Если говорить об уровне цен, то в целом он практически не изменился. На курорте в Боровец один кв.м стоит 950-1600 евро, в Пампорово – 650-1200. Только в Банско он упал до 350-800 евро за метр, что означает, что часть комнат продается ниже себестоимости. Средняя стоимость м в Банско составила 585 евро/кв. м, что на 10% ниже, чем в прошлом сезоне. Причем нужно отметить, что это цена за апартаменты в функционирующих в полном объеме гостиничных комплексах, с внутренней отделкой и подготовленных для проживания.
Совершенно другую тенденцию демонстрируют морские курорты. Здесь не происходило традиционного зимнего падения и было реализовано наибольшее количество апартаментов и домов после столичного региона, причем как и на зимних курортах, продажа происходила прежде всего в готовых комплексах. В целом объем реализованных сделок увеличился на 40%. Основная их масса была осуществлена в южном Черноморье, прежде всего на Солнечном Берегу. Цена варьировала от 400 до 800 евро за метр, а за апартамент составляла 25-70 тыс. евро (в основном 25-35 тыс. евро), что было сопоставимо со средними ценами в прошедшем году.
Основными покупателями, как и в прошлые годы, были русские, однако немного увеличилось количество англичан, а также представителей стран, которые ранее проявляли мало интереса к недвижимости в Болгарии, например, Швеции. Наблюдается и некоторый приток покупателей из Германии.
Традиционный лидер в морской недвижимости в Болгарии Варна утратила свою пальму первенства. Вызвано, это было, прежде всего, тем, что стоимость квадратного метра в «морской столице» падала не так стремительно и прекратилось раньше, чем на юге. В настоящее время интерес в Варне существует к дорогим апартаментам, стоимостью свыше 100 тыс. евро, а также к новым домам в сельской местности и люксовым коттеджам в благоустроенных поселках.
Первый квартал в недвижимости в Болгарии, хотя и продемонстрировал оживление в некоторых секторах, явно отставал от Центрально и Восточно европейского региона. И причины заключаются не только в том, что Болгария в экономическом плане отстает от своих ближайших соседей, но и том, что инвестиции в прошедшие месяцы шли прежде всего в коммерческую недвижимость. В Болгарии же в первую очередь развит сегмент курортной жилой недвижимости. Однако судя по проявившимся тенденциям недалеко время, когда и он испытает на себе приход западно европейского капитала. А поэтому не откладывайте покупку недвижимости в Болгарии.

Оставить комментарий

Где жить - это почти тоже самое, как и как жить. Зайдя на сайт Недвижимость Болгарии Вы познакомитесь с одним из самых лучших мест для жизни и отдыха. Кроме этого, Вы получите весьма ценную информацию о возможности инвестирования Ваших средств и их сохранения в наше неспокойное время. Мы будем постоянно информировать Вас о всем новом и интересном.

Последние записи

• Близость к Брюсселю как конкурентное преимущество. София стоит дороги в ущерб Сербии.
• Будущность народа и его историческая память. Помнят ли Болгары свою историю?
• С надеждой на лето. Безработица в Болгарии не уменьшается, но почти и не растет.
• Центр европейской экологии.
• Драгоценности под ногами.

Twitter

Рубрики

• Безмятежная Болгария
• Болгарский Гипократ
• В Болгарию навсегда
• Вид на жительство.
• Закон и порядок
• Земля для инвестирования
• Климат
• Коммерческая недвижимость в Болгарии. Рост и перспективы.
• На поезд?! Никогда!
• Недвижимость в Болгарии в 2012 г.
• Отдых в Болгарии
• Полезная информация о Болгарии
• Последние публикации
• Свободная экономическая ниша
• Сильно ли отличается болгарин от русского?
• Славяне ли болгары?
• Шопинг на отдыхе
• Элитные апартаменты и дома в Варне и Бургасе
• Энергетический центр Европы

Архивы

• Май 2012
• Апрель 2012
• Март 2012
• Февраль 2012
• Январь 2012
• Декабрь 2011
• Ноябрь 2011
• Октябрь 2011
• Сентябрь 2011
• Август 2011
• Июль 2011
• Июнь 2011
• Май 2011
• Апрель 2011
• Февраль 2011
• Январь 2011
• Октябрь 2010

Счетчик

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?
Подписаться письмом