Подпишитесь на RSS, чтобы всегда быть в курсе событий.

Комментарии

• Nikita: Хочу сказать не об этом. Вы знаете, всегда думала, что в Болгарии нет нормального высшего образования....
• PlayKeda: Привет Интересная тема, приму участие. Спасибо. Прочитала с интересом. Блог в избранное занесла =)
• Костя88: Подтверждаю, что так оно и есть на самом деле. В прошлым летом ездил по обмену в Болгарию и участвовал в...
• Pange: Вот это здорово. У нас бы пересажали всех чиновников-бизнесменов. Начинаю уважать болгар, а то думал, что не...
• Steelrat: Все это ерунда. Нечего пенять на евреев, олигархов и чеченов. В России нет ни одного народа, только...

Болгария: место семейного отдыха или “тихая гавань”?

Недвижимость в Болгарии. Болгарию знает каждый. Трудно найти даже в наше непросвещенное время человека, который бы совсем ничего не знал об этой стране. Но, эти знания весьма и весьма поверхностны. В лучшем случае назовут столицу, на побережье Варну и Бургас, курорты «Золотые пески» и «Солнечный берег» и скажут, что недвижимость в Болгарии недорога, убедится в [...]

Государственное устройство Болгарии

Prime Болгария – это сайт, где обязательно найдете для себя и дом, и квартиру. Государство – это машина насилия. Кстати, это еще К.Маркс сказал. Сейчас ни у нас, ни на Западе как-то не принято говорить об этом. Однако никто до сих пор не смог опровергнуть этот тезис. Но эти «машины насилия» могут весьма существенно отличаться [...]

Курортный шопинг

Prime Болгария – это сайт, где обязательно найдете для себя и дом, и квартиру. А знаете ли Вы что любая, прежде всего европейская страна, это два государства в зависимости от того, как вы путешествуете? Если Вы поедете в Париж по приглашению какого-либо знакомого, Вы увидите совсем другой город, как если бы Вы ехали туда по [...]

Метки

климат в Болгарии зима в Болгарии безработца в Болгарии медицина в Болгарии коррупция в России купить дешевую квартиру в Болгарии закон в Болгарии недвижимость в Болгарии на море земля для строительства транспорт Болгарии отдых в Болгарии в 2011 г Земля в Болгарии иммиграция в Болгарию энергетика йога государственное устройство Болгарии энергетика Болгарии квартиры в Болгарии вино Болгарии преступность в Болгарии шопинг на отдыхе бо жизнь в Болгарии болгары отдых в Болгарии недвижимость в Болгарии экономика болгарии учеба в Европе законы в Болгарии недвижимость в Болгарии недорого ПМЖ в Болгарии Климат Вид на жительство в Болгарии инвестиции в Болгарию

Недвижимость в Болгарии недорого.

Китайские олигархи против российских пенсионеров.

Последний кризис внес существенную новизну на рынок, который можно обозначить недвижимость в Болгарии недорого (смотрите, например: Коттедж за пол комнаты в коммуналке или сайт Prime Болгария),на нем появились весьма экзотические и незнакомые обитатели. И это даже не какие-нибудь поляки и шведы, а настоящие китайцы, австралийцы и американцы. Правду сказать этих экзотических субъектов весьма мало, зато, как правило, все они проявляют серьезную активность. Причем покупку недвижимости они осуществляют не в курортных местах, куда стремятся скажем россияне, а в сельской местности. Станут ли эти немногочисленные сделки началом новой тенденции в болгарской строительной индустрии покажет время, пока ни один эксперт не решается строить прогнозы в этой сфере.
Но то, что касается российских пенсионеров, не вызывает ни у кого никаких сомнений. Все соглашаются с тем, что они, по крайней мере, в ближайшие годы останутся основными потребителями недвижимости в Болгарии недорого. Суммарно ежегодный объем финансовых средств от российских покупателей с 2007г. понизился на 20-30%, однако число сделок осталось практически без изменений, если сравнивать 2008 и 2010гг. В 2010 г., россияне приобрели недвижимость в Болгарии недорого, но минимум в два раза больше любой другой этнической группы. А если вспомнить англичан, ирландцев и греков, разрыв станет похож на непроходимую пропасть.
Конечно, средний размер купли-продажи уменьшился с 65 тыс. евро за апартамент до 40-45 тыс., но в последние месяцы стала возрождаться тенденция на приобретение дорогих жилых помещений стоимостью 90-100 тыс. евро и домов 150-200 тыс. Цена одного метра в них может достигать 2000 евро, что очень высоко для Болгарии Подобные сделки, пока в небольшом количестве, менее 10% от общего объема, провели в этом году практически все ведущие агентства недвижимости. Многие болгарские риэлтеры прогнозируют уже в следующем году восстановление докризисного баланса в ценовых предпочтениях российских пенсионеров на рынке недвижимости в Болгарии недорого. Эту категорию относительно богатых россиян можно сравнить с заезжими покупателями из Китая и США с той разницей, что устремления последних не вылились в сколь-нибудь определенную тенденцию.
Предпочтение российские пенсионеры отдают полностью построенным и функционирующим комплексам в приморских городах и Софии, с 2009 г. практически полностью прекратились покупки недвижимости в Болгарии недорого на любой стадии строительства. Приобретение апартаментов на зимних курортах традиционно составляет не более 20% общего объема. Дополнительными плюсами являются наличие магазинов, ресторанов, поликлиник, а также удобная транспортная доступность. Необходимо отметить, что россияне, приобретающие квартиры за 40-60 тыс. евро, предпочитают селиться в так называемых смешанных комплексах, то есть в комплексах, где апартаменты приобретаются не только с целью летнего отдыха, но и постоянного проживания. Одним из элитных подобных районов является курорт Святых Константина и Елены недалеко от Варны (если у кого-то родители отдыхали в Болгарии в советские времена, они знают это место как курорт "Дружба".
В 2010-2011 гг. количество сделок в рамках 40-60 тыс. евро превысило 50% в общем объеме российских покупок. Второй ценовой группой, уступающей ей почти в два раза, являются покупатели недорогих апартаментов за 20-40 тыс. Это студио или небольшие квартиры с одной спальней. Располагаются они достаточно далеко от моря в больших, иногда перенаселенных комплексах, как правило, в районе Бургаса. Стоимость одного метра площади примерно одинакова от 600 до 800 евро, в связи с этим размеры квартир очень небольшие и используются они, как правило, в течение длительного летнего сезона, хотя многие проживают там с удовольствием и весь год.
Сейчас Болгария стала для российских пенсионеров тем же самым, что Испания для англичан. Как правило, россияне, покупающие недвижимость в Болгарии недорого, продают основное или второе жилье в крупных городах, а остаток вырученных средств используют для проживания. Кроме того, российские пенсии в физическом выражении больше в Болгарии, чем в России, и даже имея только ее можно довольно комфортно жить. А если прибавить к этому благоприятный климат и национальную близость, то становится понятным, почему даже в период кризиса поток российских пенсионеров практически не сократился.
Немаловажным фактором является и целенаправленная политика болгарского руководства в настоящее время, которое создает благоприятные условия для притока именно пенсионеров, в том числе и российских, покупающих недвижимость в Болгарии недорого. Это обусловлено многими факторами, в том числе необходимостью увеличить приток финансовых средств в небогатую болгарскую экономику и обеспечить работой дополнительное количество молодых болгар, которые в противном случае покинут страну ради более высоких заработков. Однако не стоит думать, что подобные преференции будут сохраняться в течение длительного времени. По мере укрепления болгарской экономики и более плотного вхождения в Евросоюз российским пенсионерам будет уже не столь легко обосноваться на благодатной болгарской земле. Поэтому имеет смысл интересоваться недвижимостью в Болгарии недорого на сайте Prime Болгария уже сейчас.

Оставить комментарий

Где жить - это почти тоже самое, как и как жить. Зайдя на сайт Недвижимость Болгарии Вы познакомитесь с одним из самых лучших мест для жизни и отдыха. Кроме этого, Вы получите весьма ценную информацию о возможности инвестирования Ваших средств и их сохранения в наше неспокойное время. Мы будем постоянно информировать Вас о всем новом и интересном.

Последние записи

• Близость к Брюсселю как конкурентное преимущество. София стоит дороги в ущерб Сербии.
• Будущность народа и его историческая память. Помнят ли Болгары свою историю?
• С надеждой на лето. Безработица в Болгарии не уменьшается, но почти и не растет.
• Центр европейской экологии.
• Драгоценности под ногами.

Twitter

Рубрики

• Безмятежная Болгария
• Болгарский Гипократ
• В Болгарию навсегда
• Вид на жительство.
• Закон и порядок
• Земля для инвестирования
• Климат
• Коммерческая недвижимость в Болгарии. Рост и перспективы.
• На поезд?! Никогда!
• Недвижимость в Болгарии в 2012 г.
• Отдых в Болгарии
• Полезная информация о Болгарии
• Последние публикации
• Свободная экономическая ниша
• Сильно ли отличается болгарин от русского?
• Славяне ли болгары?
• Шопинг на отдыхе
• Элитные апартаменты и дома в Варне и Бургасе
• Энергетический центр Европы

Архивы

• Май 2012
• Апрель 2012
• Март 2012
• Февраль 2012
• Январь 2012
• Декабрь 2011
• Ноябрь 2011
• Октябрь 2011
• Сентябрь 2011
• Август 2011
• Июль 2011
• Июнь 2011
• Май 2011
• Апрель 2011
• Февраль 2011
• Январь 2011
• Октябрь 2010

Счетчик

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?
Подписаться письмом