Подпишитесь на RSS, чтобы всегда быть в курсе событий.
Комментарии
- Nikita: Хочу сказать не об этом. Вы знаете, всегда думала, что в Болгарии нет нормального высшего образования....
- PlayKeda: Привет Интересная тема, приму участие. Спасибо. Прочитала с интересом. Блог в избранное занесла =)
- Костя88: Подтверждаю, что так оно и есть на самом деле. В прошлым летом ездил по обмену в Болгарию и участвовал в...
- Pange: Вот это здорово. У нас бы пересажали всех чиновников-бизнесменов. Начинаю уважать болгар, а то думал, что не...
- Steelrat: Все это ерунда. Нечего пенять на евреев, олигархов и чеченов. В России нет ни одного народа, только...
Болгария: место семейного отдыха или “тихая гавань”?
Недвижимость в Болгарии. Болгарию знает каждый. Трудно найти даже в наше непросвещенное время человека, который бы совсем ничего не знал об этой стране. Но, эти знания весьма и весьма поверхностны. В лучшем случае назовут столицу, на побережье Варну и Бургас, курорты «Золотые пески» и «Солнечный берег» и скажут, что недвижимость в Болгарии недорога, убедится в [...]
Центр европейской экологии.
Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом и квартиру. Болгария территориально не самая большая страна, даже в Объединенной Европе она уступает Германии, Польше, Франции и Румынии, не говоря уже о таких континентальных гигантах, как Швеция и Финляндия. Но Болгария обладает тем, чего нет или очень дорого в других и не [...]
Кувейтцы предпочитают медицину Болгарии!
Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру. Граждане одного из самых богатых государств мира явились первооткрывателями среди иностранцев болгарской санаторной инфраструктуры. В этом году болгарский государственный оператор «Специализированные больницы для реабилитации – Национальный комплекс» заключил договор с крупнейшим кувейтским туроператором, согласно которому граждане этой жаркой страны будут проходить [...]
Метки
Недвижимость в Болгарии недорого.
Китайские олигархи против российских пенсионеров.
Последний кризис внес существенную новизну на рынок, который можно обозначить недвижимость в Болгарии недорого (смотрите, например: Коттедж за пол комнаты в коммуналке или сайт ),на нем появились весьма экзотические и незнакомые обитатели. И это даже не какие-нибудь поляки и шведы, а настоящие китайцы, австралийцы и американцы. Правду сказать этих экзотических субъектов весьма мало, зато, как правило, все они проявляют серьезную активность. Причем покупку недвижимости они осуществляют не в курортных местах, куда стремятся скажем россияне, а в сельской местности. Станут ли эти немногочисленные сделки началом новой тенденции в болгарской строительной индустрии покажет время, пока ни один эксперт не решается строить прогнозы в этой сфере.
Но то, что касается российских пенсионеров, не вызывает ни у кого никаких сомнений. Все соглашаются с тем, что они, по крайней мере, в ближайшие годы останутся основными потребителями недвижимости в Болгарии недорого. 
Суммарно ежегодный объем финансовых средств от российских покупателей с 2007г. понизился на 20-30%, однако число сделок осталось практически без изменений, если сравнивать 2008 и 2010гг. В 2010 г., россияне приобрели недвижимость в Болгарии недорого, но минимум в два раза больше любой другой этнической группы. А если вспомнить англичан, ирландцев и греков, разрыв станет похож на непроходимую пропасть.
Конечно, средний размер купли-продажи уменьшился с 65 тыс. евро за апартамент до 40-45 тыс., но в последние месяцы стала возрождаться тенденция на приобретение дорогих жилых помещений стоимостью 90-100 тыс. евро и домов 150-200 тыс. Цена одного метра в них может достигать 2000 евро, что очень высоко для Болгарии Подобные сделки, пока в небольшом количестве, менее 10% от общего объема, провели в этом году практически все ведущие агентства недвижимости. Многие болгарские риэлтеры прогнозируют уже в следующем году восстановление докризисного баланса в ценовых предпочтениях российских пенсионеров на рынке недвижимости в Болгарии недорого. Эту категорию относительно богатых россиян можно сравнить с заезжими покупателями из Китая и США с той разницей, что устремления последних не вылились в сколь-нибудь определенную тенденцию.
Предпочтение российские пенсионеры отдают полностью построенным и функционирующим комплексам в приморских городах и Софии, с 2009 г. практически полностью прекратились покупки недвижимости в Болгарии недорого на любой стадии строительства. Приобретение апартаментов на зимних курортах традиционно составляет не более 20% общего объема. Дополнительными плюсами являются наличие магазинов, ресторанов, поликлиник, а также удобная транспортная доступность. Необходимо отметить, что россияне, приобретающие квартиры за 40-60 тыс. евро, предпочитают селиться в так называемых смешанных комплексах, то есть в комплексах, где апартаменты приобретаются не только с целью летнего отдыха, но и постоянного проживания. Одним из элитных подобных районов является курорт Святых Константина и Елены недалеко от Варны (если у кого-то родители отдыхали в Болгарии в советские времена, они знают это место как курорт "Дружба".
В 2010-2011 гг. количество сделок в рамках 40-60 тыс. евро превысило 50% в общем объеме российских покупок. Второй ценовой группой, уступающей ей почти в два раза, являются покупатели недорогих апартаментов за 20-40 тыс. Это студио или небольшие квартиры с одной спальней. Располагаются они достаточно далеко от моря в больших, иногда перенаселенных комплексах, как правило, в районе Бургаса. Стоимость одного метра площади примерно одинакова от 600 до 800 евро, в связи с этим размеры квартир очень небольшие и используются они, как правило, в течение длительного летнего сезона, хотя многие проживают там с удовольствием и весь год.
Сейчас Болгария стала для российских пенсионеров тем же самым, что Испания для англичан. Как правило, россияне, покупающие недвижимость в Болгарии недорого, продают основное или второе жилье в крупных городах, а остаток вырученных средств используют для проживания. Кроме того, российские пенсии в физическом выражении больше в Болгарии, чем в России, и даже имея только ее можно довольно комфортно жить. А если прибавить к этому благоприятный климат и национальную близость, то становится понятным, почему даже в период кризиса поток российских пенсионеров практически не сократился.
Немаловажным фактором является и целенаправленная политика болгарского руководства в настоящее время, которое создает благоприятные условия для притока именно пенсионеров, в том числе и российских, покупающих недвижимость в Болгарии недорого. Это обусловлено многими факторами, в том числе необходимостью увеличить приток финансовых средств в небогатую болгарскую экономику и обеспечить работой дополнительное количество молодых болгар, которые в противном случае покинут страну ради более высоких заработков. Однако не стоит думать, что подобные преференции будут сохраняться в течение длительного времени. По мере укрепления болгарской экономики и более плотного вхождения в Евросоюз российским пенсионерам будет уже не столь легко обосноваться на благодатной болгарской земле. Поэтому имеет смысл интересоваться недвижимостью в Болгарии недорого на сайте уже сейчас.
Оставить комментарий
Где жить - это почти тоже самое, как и как жить. Зайдя на сайт Недвижимость Болгарии Вы познакомитесь с одним из самых лучших мест для жизни и отдыха. Кроме этого, Вы получите весьма ценную информацию о возможности инвестирования Ваших средств и их сохранения в наше неспокойное время. Мы будем постоянно информировать Вас о всем новом и интересном.Последние записи
Безмятежная Болгария (10)
Болгарский Гипократ (4)
В Болгарию навсегда (16)
Вид на жительство. (5)
Закон и порядок (20)
Земля для инвестирования (4)
Климат (9)
Коммерческая недвижимость в Болгарии. Рост и перспективы. (2)
На поезд?! Никогда! (4)
Недвижимость в Болгарии в 2012 г. (11)
Отдых в Болгарии (14)
Полезная информация о Болгарии (6)
Последние публикации (88)
Свободная экономическая ниша (20)
Сильно ли отличается болгарин от русского? (3)
Славяне ли болгары? (6)
Шопинг на отдыхе (3)
Элитные апартаменты и дома в Варне и Бургасе (5)
Энергетический центр Европы (3)
Полезные "плагины WordPress" вы можете найти на сайте WordPressPlugins.ru. WP-Cumulus требует для просмотра или выше.
Рубрики
- Безмятежная Болгария
- Болгарский Гипократ
- В Болгарию навсегда
- Вид на жительство.
- Закон и порядок
- Земля для инвестирования
- Климат
- Коммерческая недвижимость в Болгарии. Рост и перспективы.
- На поезд?! Никогда!
- Недвижимость в Болгарии в 2012 г.
- Отдых в Болгарии
- Полезная информация о Болгарии
- Последние публикации
- Свободная экономическая ниша
- Сильно ли отличается болгарин от русского?
- Славяне ли болгары?
- Шопинг на отдыхе
- Элитные апартаменты и дома в Варне и Бургасе
- Энергетический центр Европы