Недвижимость в Болгарии

Близость к Брюсселю как конкурентное преимущество. София стоит дороги в ущерб Сербии.

admin — Tue, 15 May 2012 05:26:03 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете отличный дом или квартиру.
Если использовать школьную терминологию, то Болгария никак не является отличником по внедрению правил и жизненного уклада Евросоюза. Ей трудно сравняться с такими странами, как Чехия или Польша. Основная проблема – это коррупция в высших государственных кругах. Но и она постепенно отступает после прихода к власти в 2009 г. консервативного блока во главе с Бойко Борисовым. Подобные позитивные перемены не могли не заметить в Брюсселе, который не только разморозил средства финансовой помощи, приостановленные в связи с некачественным исполнением предыдущим правительством указаний из Западной Европы, но и интенсифицировал поддержку Софии в экономических вопросах.
Необходимо отметить, что правящие политики Объединенной Европы при реализации каких-либо программ всегда стараются решать одновременно несколько задач. Так, оказывая стимулирующую помощь болгарской республике, они одновременно создают политические и экономические проблемы самому непокорному государству Балканского полуострова,Сербии. Она осталась единственной страной на континенте, которая осмеливается ставить свои условия для начала переговоров о вступлении в ЕС.
Рассмотрим один пример действий «старшего западноевропейского брата». Болгарская автотранспортная сеть сейчас одна из худших в Европе, хотя российскую превосходит многократно. Признав, что София твердо встала на позиции Евросоюза, Париж, Берлин и другие «союзные старожилы» решили активнее помогать ей. Одним из направлений стала коренная модернизация и усовершенствование болгарских дорог различного уровня. Кроме того, предполагается прокладка совершенно новых магистралей, которые могут преобразить дорожную карту не только всей страны, но и балканского полуострова в целом. Одной из них будет автобан Русе-Свиленград, который должен стать основной транспортной артерией, связывающей передовую Германию с быстро развивающейся Турцией и умирающей Грецией. Трасса будет заканчиваться в Стамбуле и Салониках. Это весьма благоприятно для Болгарии и, вне всякого сомнения, будет способствовать росту ее экономики и увеличит объем транзитных грузов через ее территорию.
Уже сейчас из Западной Европы через территорию Болгарии в Турцию и Грецию ведут Китай, Катер и Оман. В Софии также рассматривается вариант передачи дороги в концессию на 35 лет. Так что, если у Вас будет недвижимость в Болгарии, то Вы сможете ездить к ней по лучшей европейской дороге.

Будущность народа и его историческая память. Помнят ли Болгары свою историю?

admin — Sat, 12 May 2012 07:29:35 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы обязательно найдете для себя и дом, и квартиру.
Одним из самых простых и наглядных проявлений исторической памяти народа являются праздники. Если мы посмотрим на Россию, то увидим, что сейчас нет ни одного праздника, который бы однозначно был связан с историей страны или какой-либо нации, ее населяющей, за исключением евреев. Даже праздник 9 мая ассоциируется прежде всего с «социализмом» и СССР и выглядит в современной действительности как то странно и убого. Невозможно избавится от убеждения, что это целенаправленная политика на уничтожение исторической памяти русского и других народов, что неизбежно приведет и уже приводит к уничтожению этих народов. А ведь, если мы посмотрим на другие страны, то ситуация там прямо противоположная.Возьмем ту же Болгарию.
Из 1100 лет своего существования почти половину, 500 лет она находилась под жестким гнетом мусульманской Турции. Но, несмотря на это, сумела сохранить язык, культуру и традиции. И праздники здесь сыграли немаловажную роль. Причем это праздники не только побед в освободительной и других войнах, но культурного наследства. В 862 г. православные священники, братья Кирилл и Мефодий создали славянскую азбуку, которая и до сих пор является основой болгарского, русского и многих других славянских языков. В том же 9-м веке они были возведены церковью в ранг святых, а 11 мая был назван днем, посвященным памяти этих священников-лингвистов. И вот уже на протяжении более тысячи лет, в том числе находясь под турецким игом, вся Болгария ежегодно отмечает этот праздник.
Конечно, создание писменного языка – это огромный шаг в развитии любого общества, без этого немыслимо даже средневековое общество, не говоря уже о современном. Поэтому память болгар об этой дате естественна и понятна. Через тысячу лет, в 1863 г., еще до получения независимости от Турции, болгарская православная церковь установила 11 мая, как один из основных церковных праздников. От церкви не отставала и светская власть. После введения в стране в начале 20-го века григорианского календаря помимо церковного праздника 11 мая был также установлен и государственный праздник 24 мая, посвященный все тем же Кириллу и Мефодию.
Это праздники, которые действительно имеют отклик в душах болгар. В это время не только проводятся церковные молебны, на которые болгары ходят значительно более искренне, чем мы, но пишутся стихи и песни, а это показатель отношения к нему народа. Ну, а у нас. Есть ли у нас что-либо подобное? Кто помнит, что было с нашим народом тысячу лет назад? Да и в отношении последних ста лет полная мешанина.
Болгары, по сравнению с нами, очень маленькая нация. По всему миру их насчитывается 8-9 млн. человек. Далеко не все они относятся с пиететом к своему народу и государству, но они помнят и гордятся своей историей, а значит, у них значительно больше шансов сохраниться и в будущем. Если Вы приедете в Болгарию, Вы почувствуете другую атмосферу страны, которая, скажем честно, больше подходит для долгой жизни. И если Вы захотите там обосноваться, мы поможем Вам приобрести очень неплохую квартиру или дом.

С надеждой на лето. Безработица в Болгарии не уменьшается, но почти и не растет.

admin — Mon, 07 May 2012 09:41:41 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы обязательно найдете и дом и квартиру по своему вкусу.
В целом болгарская экономика чувствует себя совсем неплохо, особенно по сравнению с соседней Грецией и несоседней Испанией, однако безработица не уменьшается. Да, конечно, это не греческие или испанские 24%, но и 11,5% – совсем немало. Особенно, если вспомнить, что перед кризисом она опускалась до 6,5%. В реальности экономика страны достаточно успешно «поглощает» все больше рабочих рук. Рост безработицы происходит прежде всего за счет возвращения болгар, которые традиционно уже в течение многих лет работали за рубежом, как правило, в тех же самых Греции и Испании. Только в течение первых трех месяцев 2012 г. в страну вернулось почти 400 тыс. трудовых мигрантов, не менее половины из которых, по оценкам специалистов, попытаются найти работу у себя на родине или ближайшей Румынии.
Другим не менее показательным фактором является рост заработной платы, причем значительно превышающими инфляцию. Так, в 2011 кризисном году рост ее средней составляющей достиг почти 8%, в то время как инфляция была 4,2%. Хочу подчеркнуть, что это не исключительно болгарские цифры, все они были проверены чиновниками из Брюсселя, так что вызывают значительно больше доверия, чем данные Госкомстата России. В этом году позитивные тенденции заработной платы продолжились. Они были подкреплены и законодательно, минимальная ежемесячная оплата труда в первых числах мая была поднята на 7,4% и теперь составляет 290 лев, или 145 евро. Не густо, но эта сумма ниже которой платить нельзя, а стоимость жизни с нашей просто несопоставима.
Еще одной приятной особенностью Болгарии является низкий уровень безработицы среди молодежи. По данным за первый квартал она составляет 14%, в разы меньше, чем в той же Греции и Испании, где она зашкаливает за 50%. Если говорить о структуре молодежной безработицы, то она слепо следует мировым тенденциям. Чем выше образование, тем ниже процент безработицы. Так, среди молодых болгар с законченным университетским образованием без работы находятся менее 6%. Кроме того, отсутствие работы у них исчисляется 5-6 месяцами, что в среднем в два раза меньше, чем у обладателей лишь среднего образования.
Не могу не отметить, что образовательный срез болгарской молодежи характеризует страну как успешно развивающуюся. В структуре выпускников нет перекосов в сторону торговых и банковских менеджеров, юристов и бухгалтеров. В последние годы, в том числе и кризисные, количество технических специалистов для промышленности и сельского хозяйства даже растет в процентном соотношении. По этому аспекту Болгария значительно опережает Россию, а ведь в «советские» времена ситуация была обратная.
Если посмотреть на действия болгарских чиновников, то создается впечатление, что они заняты не только воровством и откровенной демагогией, но и делают что-то реальное для своей страны. Наверное, хотят, чтобы в ней жили и их дети. Так, для студентов всех болгарских ВУЗов введена обязательная ежегодная стажировка по профилю образования, ежегодно министерство образования страны проводит мониторинг рынка труда с тем, чтобы определить, каким учебным заведениям и по каким специальностям выделить государственные субсидии на образование. Действия эти направлены на то, чтобы сбалансировать спрос и предложение на рынке труда.
Лето в Болгарии уже началось и продолжаться оно будет до конца сентября, а значит увеличится число отдыхающих, что в свою очередь приведет к снижению безработицы. Все это позволит Софии снизить давление свободных рабочих рук. С осени, по прогнозам экономистов, Европа выйдет, наконец, из рецессии, что повысит потребность в этих самых рабочих руках, в том числе и болгарских. Если Вы хотите поближе познакомиться с болгарской реальностью и недвижимостью, зайдите на сайт Prime Болгария, Вы увидите там много интересного.

Центр европейской экологии.

admin — Wed, 02 May 2012 13:41:24 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом и квартиру.
Болгария территориально не самая большая страна, даже в Объединенной Европе она уступает Германии, Польше, Франции и Румынии, не говоря уже о таких континентальных гигантах, как Швеция и Финляндия. Но Болгария обладает тем, чего нет или очень дорого в других и не только европейских странах, – уникальный климат и природа. Это может подтвердить каждый, кто хоть раз побывал в стране. Но это всего лишь субъективное мнение. Давайте попытаемся увидеть, есть ли в этом вопросе объективная сторона.
Итак, что может объективно характеризовать уникальный, чрезвычайно здоровый климат этой балканской страны?Конечно, мы можем вспомнить древних римлян и византийцев, которые пользовались благами болгарского солнца и моря две тысячи лет назад. Но ведь и они массово могли быть необъективны. Так что же? Ответ в продукции, которую производит дикая природа.
Болгария является лидером Европы по производству и экспорту дикорастущих лечебных трав и растений, а также натурального меда. Причем стоимость одинаковой продукции, собранной в стране и, скажем, в соседней Румынии, явно не в пользу последней. А ведь вроде бы это одно и то же. Но здесь вступает в силу законы фармацевтики, а с медиками лучше не спорить. По производству экстрактов липы, крапивы и боярышника Болгарии нет равных. По другим видам она также весьма успешно конкурирует с мировыми лидерами.
Нужно отметить, что достаточно большая часть болгарского населения кормится этим древним промыслом. Собирателей насчитывается 250 тыс. человек, что при общем современном населении страны примерно в 5,5 млн. весьма и весьма немало. По существу эта была единственная отрасль сельского хозяйства, которая не только не испытала падение в 90-е годы, но даже потеснила своих конкурентов на европейских рынках. Естественно финансовые потоки от экспорта подобной целебной продукции не впечатляют, они составляют всего несколько процентов от сельхоз производства страны. Но суть не в этом, европейские фармацевты, а среди них и известные своим педантизмом и занудством немецкие врачи, оценили и признали качество болгарской «природы».
Проблем у болгар хватает и здесь. Так, в этом году София решила, наконец, обложить налогами доходы собирателей. А так как это в основном частные предприниматели, то принято было решение повысить платежи за право сбора растений. До этого они никакие налоги не платили. Государственных чиновников, конечно, можно понять, ведь кризис в Европе идет уже третий год, но облагать поборами тяжелый и малодоходный бизнес не есть хорошо. Это привело к всплеску активности «работников лугов и лесов», которых раньше никто и не замечал. Их объединения пригрозили бороться всеми силами против введения новых тарифов, в том числе и через суд.
Но вообще-то нас эти внутри болгарские проблемы мало интересуют. Мы же можем сделать вывод о том, что климат и экология страны очень полезны для здоровья отдыхающих и живущих. Она не отравлена и не отравляется в таких в глобальных размерах, как это происходит в нашем государстве. Так, что стоит подумать о том, чтобы проводить побольше времени в этом «экологическом заповеднике». Ведь здоровье дается один раз, хотя и его можно поправить. Мы, в свою очередь, можем предложить Вам дома в самых экологически чистых районах Болгарии.

Драгоценности под ногами.

admin — Tue, 24 Apr 2012 05:36:06 +0000

Prime Болгария – это сайт, где обязательно найдете и дом и квартиру.
Мы все живем в мире стереотипов. Болгария для нас – это место, где можно хорошо и недорого отдохнуть на берегу моря или на горных лыжах. Если же мы хотим посмотреть исторические памятники или восхитится древней архитектурой, мы отправимся скорее всего в Грецию или Италию. О Болгарии даже не подумаем, а зря. В стране массадействующих церквей, которые насчитывают 400-500 лет. По своему опыту могу сказать, значительно больше, чем в Греции.
Только вокруг Варны их больше десятка и Вы потратите несколько очень интересных дней, чтобы осмотреть их. Дополнительное удовольствие придаст почти полное отсутствие туристов и то, что посещения абсолютно бесплатны. Бывшие столицы сохранили колорит почти 500 летней старины, но и современные города весьма интересны. Например, в Софии и Варне Вы без труда найдете улицы в исторических кварталах конца 19 – начала 20 вв., стиль модерн представлен в большом многообразии. Что приятно, много домов отреставрировано, а уж кафе и рестораны на каждом шагу. В Европе еще нужно поискать подобные места.
Но сейчас не об этом. Хочу напомнить, что история Болгарии началась примерно на 300 лет раньше истории России. Связи ее с греческой культурой Византии, самой передовой в Европе, на Ближнем и Среднем Востоке в середине первого тысячелетия были значительно более сильными, чем у Киевской Руси. Отсюда и археологические артефакты, которые появляются и по сей день. Одним из последних была находка золотого мужского перстня в курортном г.Бяла, недалеко от Варны.
Перстень датируется YI в. после рождения Христа, что очень редко для всей Европы. Причина этого заключается в том, что византийский император Юстиниан запретил делать любые изделия из золота вне пределов столицы империи, Константинополя (сейчас Стамбул), а в других частях Европы, не принадлежавших Византии, золота не было в принципе. По мнению болгарских археологов, перстень принадлежал болгарскому архиепискому, так как был найден на месте бывшей церкви и дома, где жил первосвященник. Судя по качеству работы и художественной ценности, он мог быть подарен самим константинопольским патриархом. Перстень выставлен в Национальном историческом музеи в Софии, но уже сейчас многие европейские галереи обратились с просьбой передать его во временную экспозицию. Так что живя и отдыхая в Болгарии, Вы можете найти и увидеть множество действительно интересных и редких вещей.

Куда вкладывать деньги? Смотрим на болгарскую экономику.

admin — Sat, 21 Apr 2012 03:52:39 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру.
Существует ложь, гнусная ложь и статистика. Эта максима родилась во времена «советского социализма», но в наше время, по моему, стала еще более актуальна. Однако, к счастью она применима далеко не во всех странах. Статданные США, Японии и Евросоюза вызывают значительно больше доверия. Данные о болгарской экономике даже более прозрачны, так как более тщательно проверяются инспекторами Брюсселя. Так, что же они сейчас говорят? Какие заключения мы можем сделать, опираясь на них?
В начале апреля болгарский Национальный статистический институт провел анкетирование промышленных предприятий на предмет инвестиционных планов. Картина получилась весьма занимательной. Прежде всего выяснилось, что предприятия, ориентированные на производство товаров короткого пользования, собираются сократить капитальные вложения в текущем году на 13,5% по сравнению с прошлым. Правда в 2011 г. увеличение в соответствующим секторе составило почти 35% в сравнении с 2010 г. Так что падение инвестиций здесь вполне логично, так как после столь бурного роста коррекция неизбежна.
Предприятия, работающие на средне длительную и длительную перспективу, демонстрируют прямо противоположную динамику. В 2011 г. у них было уменьшение на 10,6%, а в текущем запланирован рост первых на 35,6%, а вторых на 22,3%. Все это может говорить только о том, что болгарские бизнесмены оправились от затяжного финансового кризиса и уже сейчас приступили к наращиванию производства. Нельзя забывать, что в Болгарии почти не добываются полезные ископаемые, а значит рост планируется достигать за счет возрастания промышленного производства как такового. Но еще более показательны приоритетные сферы в общем объеме инвестиций.
Это прежде всего энергетика и водные ресурсы. Так, например, болгарские и иностранные предприниматели планируют увеличить капиталовложения в энергетическую отрасль только в этом году на 46,6%. Причем вложения должны будут делаться в новейшие сферы, такие как ветро и солнечные генераторы и электростанции. В водном секторе основные средства будут направляться на увеличение запасов пресной воды и расширение ирригации, столь необходимой для развития экологически чистого сельского хозяйства. Таким образом, мы видим, что постепенно Болгария занимает свою нишу в экономической структуре Объединенной Европы и не ограничивается исключительно развитием туризма и курортного отдыха. По мнению экспертов, это приведет к росту жизненного уровня основных слоев населения уже в ближайшие годы, а это неизбежно повлечет за собой и возрастание ценности недвижимости в стране.

12 лет тюрьмы за невыплату зарплаты.

admin — Wed, 18 Apr 2012 05:59:47 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете и дом, и квартиру.
Да, да, Вы не ошиблись, именно такой максимальный срок тюремного заключения предлагают установить болгарские законодатели за уклонение от выплаты заработной платы, социальных (прежде всего пенсионных) и обязательных медицинских страховок. Помимо этого на предпринимателя, допустившего данное правонарушение, будет налагаться штраф с возможностью конфискации имущества. Болгарские парламентарии предполагают внести подобные изменения в Уголовный кодекс до конца лета с тем, чтобы с 1 января 2013 г. они вступили в силу. Чем же вызваны столь драконовские меры? Экономика Болгарии чувствует себя лучше, чем в большинстве членов Объединенной Европы.
Причины, как всегда, две:внутренняя и внешняя. Республика уже почти десятилетие двигается по направлению к цивилизованному, в западно-европейском понимании, демократическому рынку. А это означает, в том числе, и выполнение гражданами страны своих налоговых и социальных обязательств. Особенно этот процесс ускорился после прихода к власти настоящего болгарского правительства во главе с Бойко Борисовым. Подобное законодательное изменение, наряду с другими, в частности, конфискация незаконно приобретенного имущества, действительно способно укрепить болгарскую экономику. Тем более, что борьба с коррупцией в высших эшелонах власти идет под постоянно усиливающимся нажимом и контролем, как реально действующих оппозиционных партий, так и чиновников из Брюсселя, которые финансово насаждают «прозрачный капитализм».
Не менее действенна и внешняя причина. По мнению руководящих экспертов Евросоюза, одной из основных причин финансовых трудностей, таких стран, как Греция, Испания, Португалия и ряда других, является невыплата налогов. В выше перечисленных государствах недолата составляет от 20 до 30% всех сборов. Сейчас практически во всем Евросоюзе принимаются законы, которые призваны значительно сократить налоговые уклонения. Болгария, таким образом, попала под общую гребенку, хотя это не ее основная проблема. В то же время София попыталась несколько смягчить шокирующее воздействие нововведения.
Прежде всего, нужно отметить, что столь суровому наказанию будут подвергаться предприниматели не за невыплату налогов, а социальных и обязательных медицинских страховок, а также зарплат. То есть правительство, прежде всего, заботиться о потребностях работников, а не о пополнении своего бюджета. Кроме того, введены ограничения к уголовному наказанию.
Оно может быть применено, если сумма недоплаты будет в 25 раз превышать минимальную заработную плату, которая составляет сейчас примерно 140 евро. Если во время расследования предприниматель «добровольно» выплатит все страховки и зарплаты, то он может быть освобожден от уголовной ответственности и будет должен выплатить штраф. Да и вообще 12 лет предусмотрены только для злостных нарушителей, которые «намеренно не выплачивали страховки и зарплаты в особо крупных размерах».
Индивидуальные предприниматели и сами работники будут освобождены от ответственности по этим статьям Уголовного кодекса. В реальности, как считают эксперты в области налогового права, данный законопроект приведет к практически полному исчезновению выплат зарплат в виде «черного нала» и действительно сделает болгарский бизнес более прозрачным. Все это приведет к уменьшению так называемой «теневой части» экономики страны, где и происходит недоплата налогов и социальных страховок.
Надо отметить, что ни София, ни Брюссель не проводят исключительно репрессивную политику. Так, ужесточая наказания за налоговые преступления, они, с другой стороны, предлагают финансовые преференции тем предпринимателям, которые честно работают. И эти преференции совсем не маленькие. Скажу лишь о самой последней, принятой буквально на днях. Производители молочной промышленности страны получат от Евросоюза 3,5 миллиона евро для финансовой поддержки продвижения своих товаров на рынки третьих стран: Австралии, Объединенных Арабских Эмиратов и некоторых других. Сумма эта совсем не маленькая для страны, все население которой насчитывает чуть более 5 млн. человек.
В целом можно сказать, что Болгарская республика все более и более становится цивилизованной европейской страной. А это может означать, что ценность недвижимости в ней будет неизменно увеличиваться.

Полнота жизни. Духовная гармония.

admin — Mon, 16 Apr 2012 08:26:17 +0000

Вывернутая действительность наших дней со всей очевидностью показала, что сугубо материалистический подход обрекает общество на неминуемую гибель. Ни православие, ни католицизм и протестантизм, ни все другие мировые и местные религии не обладают монополией на истину и духовный мир человека. Но то, что христианство доказало своей двухтысячелетней историей это то, что отказываясь и отрицая духовный мир, ни одно общество не может существовать сколь-нибудь долго. Не будем ходить далеко. Вспомним «смутное время» в России начала 17 в. В результате бесконечных войн и насилия население страны уменьшилось более, чем на половину, опустели и обезлюдели целые области в центральных, исконно русских областях. Но уже через два-три десятилетия после завершения страшных времен, Россия возродилась, появилась сильная страна с могучим народом. Заслуга в этом, конечно, не православия, но то, что русский народ стал восстанавливать свою страну с верой и опорой на духовные силы, это бесспорный факт.
1917 и последующие годы были очень похожи на «смутное время». Видимо, путь России к прогрессу всегда шел через кровавое месиво. Но страна не была восстановлена.Были потуги экономического развития при «социализме», местами даже весьма успешные, но это было продвижение на «старорежимном» потенциале, движение происходило как бы по инерции. В чем причина столь различных результатов двух сходных эпизодов российского государства? Ответ прост: после октября 1917 г., пришедшие к власти отморозки, прикрывавшиеся коммунистической фразеологией и сплошь состоявшие из ненавидящих христианство и Россию евреев, нанесли удар по вере, по духовной основе нации. Расчет был грамотный и точно выверенный, плоды пожинаем сейчас. Можно с уверенностью констатировать, что народ или народы страны уничтожены. Это не значит, что совсем не осталось этнических русских, украинцев, татар и других. Полностью исчезла духовная их составляющая, что и превращало массу разрозненных людей в общество или нацию. Именно поэтому у нас в фаворе мошенники-олигархи, воры-чиновники или бандиты-чеченцы.
Примеров загнивания страны каждый может привести десятки и сотни. Не будем о них говорить. Задумаемся, что можно сделать для спасения «своей души», своего мира, мира своей семьи. Единственный путь – это путь личного духовного возрождения. У каждого свой путь к Богу или, если говорить другими словами, к Абсолюту, но если его не искать, катастрофа народа спроецируется на вас и ваши семьи. К сожалению, сейчас именно эти процессы мы и наблюдаем со всей очевидность. Во всех религиях, не зависимо православие ли или мусульманство, буддизм или даосизм, базовые принципы везде одинаковы. Возьмите Новый Завет, книги по буддизму, Коран вы сразу же найдете то, что вам нужно. А после этого работайте над собой каждый день, и тогда свет божественной истины будет для вас все больше и больше открываться. Слушайте прежде всего себя, потому что в каждом из живет «искра божья», по крайней мере до того, как мы ее не убьем.
А теперь последнее. Каждой определенной территории земли соответствует определенная энергетика, в христианской терминологии, сила Святого Духа. Она изменяется со временем, уменьшается или возрастает. Сила ее определяется в значительной степени тем, какие духовные ценности проповедуют люди на этой территории. Мы все находимся в динамическом взаимодействии с этой энергетикой, наполняем ее, но и питаемся от нее. Там, где она слаба, нам труднее идти по своему духовному пути. К сожалению, в настоящее время Россия похожа на энергетическую «черную дыру», которая высасывает силы ничего не давая в замен. Поэтому очень желательно, хотя бы на время, а лучше максимально длительно, приезжать туда, где энергетика более позитивна. Одним из таких мест без сомнения являются Балканы и прежде всего Болгария. Приезжайте и убедитесь сами.

Государственная монополия Лукойл.

admin — Thu, 12 Apr 2012 13:57:34 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете и дом, и квартиру.
Рынок нефтепродуктов и прежде всего бензина в России мало чем отличается от советских времен. Фактически они продаются монополистом, формально разделенным на несколько независимых компаний. Более того, как и в СССР, владельцы нефтяных компаний тесно связаны с руководством страны, поэтому последние не предпринимают никаких реальных действий для обуздания роста цен. Это одна из причин, почему у нас, одном из ведущих мировых производителей нефти, литр бензина в пять раз дороже, чем в арабских эмиратах или Саудовской Аравии. Но цена 1 доллар за литр является не самой высокой на сегодняшний день. В Европе его стоимость доходила в ряде мест до 1,7 евро за все тот же литр. Однако нефтяные компании там не являются частью политического истеблишмента, европейские правительства активно борются за экономические права своих граждан. Возьмем для примера Болгарию.
80% рынка бензина в стране приходится на российский «Лукойл». Компания владеет крупнейшим нефтеперерабатывающим заводом, а также почти 20% АЗС по всей стране. Кроме того, ему принадлежит почти 40% бензино и нефте трубопроводов. Суммируя все, можно сказать, что «Лукойл» фактически является монополистом. Но в отличии от России, он не пользуется там дополнительными привилегиями. И объясняется это прежде всего подходом Софии к его производственной деятельности.
«Лукойл» сейчас продает в розницу и на своих АЗС бензин марки А-95 по цене 1,288 евро за литр, что лишь на 0,012 евро меньше, чем стоимость при закупке румынского бензина. В тоже время это самая низкая цена бензина на болгарском рынке. Это и является причиной, почему правительство Бойко Борисова соглашается сохранять столь высокий процент рынка за российской компанией. Но подобная стоимость резко отрицательно сказывается на болгарских потребителях, которые вынуждены были сократить закупки бензина с начала года на 24%. Однако и положение «Лукойла» далеко не безоблачно.
Причина во внешнеэкономической политике, которую российская компания проводит в течение многих лет. Суть ее заключается в максимальном выводе средств из России и в тоже время в минимизации налоговых выплат в других странах. До недавнего времени Болгария идеально подходила для этих целей. Однако сейчас у Софии возникли серьезные подозрения по поводу того, что «Лукойл» не доплачивает значительные суммы налогов в болгарский бюджет и, более того, использует страну для легализации в Европе сокрытых доходов. Об этом прямо заявил Димитър Бъчваров, заместитель председателя одной из ведущих болгарских партий ДСБ. Он потребовал провести в компании всестороннюю и глубокую аудиторскую и налоговую проверку с тем, чтобы выяснить, почему «Лукойл» при таких высоких ценах на нефть и бензин показывает столь ничтожную производственную прибыль, что практически не платит налогов.
Эта угроза возымела свое действие. Генеральный директор «Лукойл Болгария» Валентин Златев заявил, что компания «добровольно» отказывается от прибыли и будет поставлять нефтепродукты на болгарский рынок по себестоимости. Большинство экспертов считают, что подобные действия способны не только затормозить рост цен на бензин, но даже привести к их снижению в ряде сегментов рынка. На этом работа болгарского правительства с «Лукойлом» не заканчилась. В ближайшее время В.Златев должен встретиться с премьером Б.Борисовым. По результатам этой встречи российская кампания может пойти на дальнейшие уступки. Болгарская ситуация на нефтяном рынке разительно отличается от российской и показывает, что при желании высшие государственные чиновники могут добиваться реальных преимуществ для граждан своей страны даже в борьбе с такими монстрами, как «Лукойл».

Газпром как абсолютное оружие.

admin — Tue, 10 Apr 2012 07:51:23 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете и дом, и квартиру для себя и своих близких.
История повторяется дважды: первый раз в виде трагедии, второй – в виде фарса. Этот постулат в полной мере приложим к внешней политике советской и «демократической» России. Уничтожив царизм, коммунистические лидеры уже 30-е годы взяли на вооружение «отжившую имперскую политику», также поступили и «демократы» через десятилетие после прихода к власти. Но ситуация кардинально изменилась со времени падения «империя зла», как красочно называл американский президент Рейган Советский Союз. В современной России за два десятилетия после 1991 г. не сталось ни промышленности, ни сельского хозяйства, да и армия способна только на то, чтобы победить такие страны, как Грузия. Так на чем основаны геополитические притязания современной России? Какие инструменты высшее руководство страны может использовать, чтобы подкрепить свои возрожденные имперские устремления?
Надо признать,что арсенал их чрезвычайно мал и постоянно сужается. По-существу, у Москвы остался только один козырь – экспорт сырья и энергоносителей. Но даже он весьма ограничен, так как правящая элита пытается наряду с использованием «газового» и «нефтяного» оружия получить максимально возможную финансовую выгоду. С другой стороны, цены на эту продукцию чрезвычайно сильно зависят от мирового спроса. Если мы будем проводить аналогию с карточной игрой, то можно сказать, что российские лидеры пытаются блефовать с краплеными картами, которые хорошо знают все сидящие за столом.
Подобная, мягко говоря, слабая позиция приводит к тому, что эффективность российской внешней политики просматривается только в высказываниях высших руководителей. В реальности сфера ее применения весьма ограничена. Даже на постсоветском пространстве у России помимо Белоруссии и Казахстана, в союзниках остались совсем уж нищие Киргизия и Таджикистан. Бывшие европейские страны «социалистического содружества» все входят в ЕС и НАТО и на них «демократическая» Россия не имеет возможности оказать даже минимального воздействия. Единственным исключением, пожалуй, является Болгария, где Москва пытается играть на патриотических чувствах граждан страны, которые до сих пор на генном уровне помнят, что именно Россия, правда тогда царская, завоевала им свободу и независимость.
Методы Москвы остались из старого советского арсенала: шантаж, давление, подкуп. Если в советские времена на последнее были средства и их не скупились тратить, то сейчас все доходы от нефтегазовой и сырьевой отрасли попадают в карманы олигархов и высших чиновников, поэтому даже подкуп выглядит фарсом. В конце 2007 г. Бойко Борисов, еще не будучи, но активно готовясь, стать премьер-министром, получил орден «Ломоносова», который вручали ему в российском посольстве в присутствии шефа ФСБ РФ Николая Патрушева. Однако после победы на выборах в 2008 г. он отказался проводить политику на усиление энергетической зависимости государства от России, в частности заморозил строительство атомной электростанции в Белене и подписание проекта строительства газопровода «Южный поток».
Подобный подход не мог не вызвать раздражение Москвы. 1 сентября 2009 г., подтверждающие документы представил Wikileaks, премьер В.Путин в личном разговоре прямо угрожал Борису Бойко, что Болгария может остаться без тепла в течение всего зимнего периода, если будет упорствовать в своих устремлениях. Но Россия уже не осмелилась выполнить свои угрозы в отношении страны-члена НАТО, как она сделала это на Украине. Это явилось еще одним показателем слабости Кремля на международной арене, крайней ограниченности его ресурсов. Сейчас даже Газпром не является эффективным оружием в его руках.

Весна-лето, Бургас-Варна.

admin — Sun, 08 Apr 2012 07:20:16 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру.
Затяжная зима этого года в России порядком надоела, как по мне, так и совсем достала. Давно уже хочется солнца и тепла, а синоптики только обещают приход весны. А как было бы здорово оказаться в Варне, Бургасе или каком-нибудь другом приморском болгарском городе. Ведь по нашим понятиям там уже лето, хотя сами болгары говорят лишь о приходе настоящей весны. Но их понимание времен года весьма странно.
На днях в стране был отмечен очередной температурный всплеск, градусник во многих городах поднялся выше 28 градусов, а в мировых центрах туризма Варне и Бургасе был около 25. При всем этом светило солнце, по небу бежали редкие облака, а с моря дул освежающий бриз. Такого не то что летом, в мае уже не бывает. Погода просто божественна, все цветет и зеленеет. Это только начало. В апреле синоптики обещают порадовать хозяев и гостей страны 30-градусным теплом. Вот что значит болгарская весна!
Март-апрель по мне лучшее время на болгарском побережье: тепло по летнему, небо и море искристо голубые, туристов нет совсем. Рестораны и пляжи, забитые в сезон разноцветными отдыхающими, пусты и спокойны. Вы можете целый час просидеть на веранде стильного ресторана Рапонга, расположенного у самого красивого пляжа Варны, и кроме вас не будет ни одного посетителя. Воздух чистейший, наполненный морской влагой и прохладой. Создается впечатление, что этот рай существует только для Вас. Ощущения не передаваемые.
Я уже не первый год встречаю весну в Варне и все равно достаточно забавно смотреть, как просыпается здесь жизнь после зимней спячки. Открываются рестораны и кафе, чистятся улицы и ремонтируются дороги. И самое главное ускоряется весь ритм жизни, люди начинают быстрее двигаться. Все находится в предвкушении курортного сезона, сезона «больших денег». Подобные сезонно-психологические колебания достаточно редки даже для давно раскрученных туристических мест, так что на данную специфику Болгарии имеет смысл посмотреть хотя бы один раз.
А теперь о самом важном. Море, город, весна – все это интересно, но просыпающаяся природа по-настоящему завораживает. После наших бесконечно грязных сугробов и химических потоков на дорогах увидеть цветущие луга диких тюльпанов, просто сказка. И эти сокровища находятся буквально в нескольких метрах от городских кварталов. А уж если Вы будете жить в коттеджном поселке или деревне, то красоту мира я Вам гарантирую несколько раз на дню.

Куда ведут болгарские дороги?

admin — Fri, 06 Apr 2012 05:53:11 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом и квартиру.
В советском фильме «Как царь Петр арапа женил» прозвучала харизматическая фраза: «Мы же культурные люди, в 18 веке живем». Культура, в частности, проявляется в свободе передвижения. Что касается личного автотранспорта, то здесь в России, особенно в крупных городах, все нормально, но дороги, страшно даже подумать. Мало того, что протяженности их у нас не хватает по меньшей мере раза в два, даже только «удовлетворительному» качеству магистральных дорог соответствует менее трети этих самых дорог, а о районных не будем даже говорить. И проблема заключается не столько в том, что выделяется мало средств для строительства и поддержания дорог (в 2009 г. в РФ на эти цели было выделено 1,5% ВВП, в Китае – 3,5%), хотя это тоже важно, а в том, что подавляющая часть этих денег разворовывается и разворовывается все больше и больше, что, к сожалению, естественно.
Не будем сравнивать себя с такими странами, как Германия, Финляндия или КНР. Для нас даже Португалия предел мечтаний в экономическом развитии. Возьмем самую «недоразвитую» страну Евросоюза, Болгарию.В России затраты на ежегодное поддержание одного км автомобильных дорог стоят до 40 тыс. евро, а в Болгарии эта цифра не достигает и 8 тыс. А ведь условия строительства и поддержания дорог в Болгарии сложнее, чем в России, так как она полностью горная страна со всеми вытекающими последствиями. Трудно представить, что из себя представляла бы дорожная сеть России, если бы на месте европейских и сибирских равнин мы имели бы пересеченную местность хотя бы предгорий Кавказа. Я думаю, дорог у нас вообще бы не было, а чиновничьи мигалки устанавливались бы на самолеты, как на единственное средство передвижения.
Но не в этом дело. Как говорил один немецкий философ: «Цель ничто – движение все», важно, какие процессы идут в системе. Эта зима в Болгарии выдалась экстремальной, снега было в два раза больше нормы и, более того, месячный объем выпадал за один-два дня. Но несмотря на это магистрали закрывались всего лишь несколько раз на несколько часов и то в основном ночью. 29 автодорожных фирм, с которыми государство заключило договора по обслуживанию дорог во всей регионах страны, справились с задачей неплохо. Но все равно часть из них была оштрафована за поддержания транспортного полотна на ненадлежащем уровне на 400 тыс. евро. Причем все эти средства вновь попали в автодорожный фонд и будут дополнительно направлены на ремонтные работы в более благоприятный климатический период. То есть чиновники занимаются своей прямой обязанностью – контролем качества выполненных работ, а не сбором взяток.
Что более важно, в марте этого года министерство транспорта республики договорилось с 28 фирмами о снижении тарифов на 10% на содержание дорог в надлежащем состоянии. И это при том, что горюче-смазочные материалы и битум, материал для ремонта полотна, выросли за год почти на 23%. Но рост цен на них учитывался, как говорила министр регионального развития Лилиана Павлова, при обосновании предложений по снижению тарифов. Только одно предприятие отказалось пересматривать условия работы и тем самым летом будет заменено другим.
О чем все это говорит? Государственная структура Болгарии настроена не на получение все возрастающих «откатов», а в нормальном функционировании (при таких ценах и контроле взятки невозможны в принципе). И это сказывается на состоянии автотранспортной сети государства. В начале 2012 г. даже чиновники Брюсселя отметили существенный прогресс в деле дорожного строительства и пообещали сразу же премию в виде дополнительных ассигнований. Так что в противоположность российским дорогам, которые разрушаются все больше и больше, болгарские становятся все более похожими на европейские. А с увеличением европейских инвестиций в эту сферу они очень скоро мало чем будут отличимы от испанских или голландских. И именно по этим дорогам Вы будете ездить, если приобретете дом или квартиру Болгарии.

Хлеб дешевле, тепло дороже. Парадоксы болгарской инфляции.

admin — Tue, 03 Apr 2012 06:30:47 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы обязательно найдете для себя и дом, и квартиру.
Кризис не лучшее время для потребительского рынка, особенно такой длительный, как сейчас в Европе. Болгария в полной мере испытала финансовые качели последних трех лет. 2009-2010 гг. розничный рынок страны поразила дефляция (падение цен), а 2011 г. был отмечен катастрофически резким ростом цен, хотя по российским понятиям он был бы рекордно низким. В прошедшем году инфляция составила 4,2%. Позитивным было то, что ряд товаров продуктовой корзины, в основном хлеб и хлебобулочные изделия, подешевел на 3-5%, причем это было достигнуто без каких-либо государственных субсидий, однако стоимость энергии серьезно увеличилась.
В целом электроэнергия росла в соответствии с инфляцией, но обогрев домов и квартир серьезно опустошил кошельки рядовых граждан. Болгария – южная страна, но не надо забывать, что более 2/3 ее территории – это, хотя и невысокие, но горы, поэтому отопительный сезон, за исключением прибрежных областей, продолжается три месяца и расходы в это период весьма существенны для домашних хозяйств.
Проблема заключается в том, что страна попала в энергетическую западню, из которой ей пока с трудом удается выбираться. В чем проблема? В «социалистические времена» электричество вырабатывалось в основном на ГЭС и ТЭЦ, работавших на местном угле, зарубежном мазуте и газе, которые почти в полном объеме поставлялись из СССР по очень низким ценам. В современных условиях всеми ГЭС владеют иностранные, европейские собственники, которые устанавливают общеевропейские тарифы на свою энергию, более высокие, чем в современной Болгарии. Под давлением Брюсселя София вводит ограничения на использование угля в ТЭЦ в целях защиты окружающей среды. В связи с этим происходит увеличение использования возобновляемых источников энергии, а также нефти и особенно газа. В целом в 2011 г. цены на электроэнергию выросли на 4,2%, что по российским понятиям очень незначительно. Но самое главное цена одного киловатта электричества в Болгарии стоит 5 евроцентов, то есть около 2 рублей по сегодняшнему курсу. А сколько стоит свет у нас?
Если поставки нефти Болгарская республика может дифференцировать, то газ по-прежнему идет 100% из России. Только за первый квартал 2012 г., по подсчетам специалистов, он подорожает на 17%. С конца 2006 г. по настоящее время его цена выросла в 2,3 раза. Сложность болгарской энергетики заключается в том, что до настоящего времени страна не имеет альтернативных источников поставки газа, что привело к парадоксальной ситуации, когда беднейшая страна Евросоюза платит почти на 50% больше за природный газ, чем более развитые европейские партнеры. Но даже при таких условиях стоимость газа для конечного потребителя в Болгарии немного ниже, чем в России.
В последние годы правительство Бойко Борисова стало предпринимать активные меры по поиску отличных от российских источников поставки газа, что в частности уже имело положительный эффект. Российский Газпром согласился рассмотреть возможность 11% снижения цен на свои энергоресурсы. Однако даже после этого ситуация улучшится не на много.
Этой зимой болгарскому потребителю пришлось не сладко. Несколько утрируя, он должен был выбирать между хлебом и теплом, что особенно актуально для 20% граждан, живущих за чертой бедности. Самое неприятное заключается в том, что столь высокая стоимость энергоносителей может замедлить экономическое развитие страны и понизить покупательную способность населения.
Как выход из положения София рассматривает возможность повышения минимального размера заработной платы до 160 евро с 01 сентября 2012 г. и до 175 евро с 01 января 2013 г. Фактически она увеличится в полтора раза, а это приведет к аналогичному росту всех зарплат. И надо иметь в виду, что цены на основные продукты в стране в 2-3 раза ниже российских. Одновременно должны быть увеличены заработные платы госслужащих на 10%, а пенсии индексироваться в 2012 и 2013 гг. по 10% ежегодно. Болгарское правительство может себе это позволить, так как бюджетный дефицит и госдолг являются одними из самых низких в Евросоюзе.
Несмотря на весьма неблагоприятный внешний фон болгарская экономика продолжает достаточно успешно развиваться. В этом году темпы ее роста составят, по оценке Европейской комиссии, 1,4-1,5%. А значит, смысл покупать болгарскую недвижимость по-прежнему есть.

На что идут бюджетные деньги? Болгарский вариант.

admin — Fri, 30 Mar 2012 13:24:39 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру.
Пожалуй, одним из самых страшных слов в современной России стала медицина. В государственной бесплатной врачи, получающие нищенскую зарплату и набранные из необразованных гестарбайтеров, не хотят и не умеют лечить, а в платной основная задача получить с больного как можно больше денег, причем о положительном исходе лечения никто даже не рассуждает. Пока человек молод и здоров, все вроде бы ничего, но стоит заболеть по серьезному, считай, жизнь закончилась. Основная причина подобного положения заключается в созданной системе, которая направлена исключительно на выкачивание бюджетных или личных средств граждан. Если знать только российскую медицину, то создается ощущение полной безысходности. Даже трудно представить, что в большинстве развитых и не очень развитых стран ситуация кардинально отличается. Да возьмем туже Болгарию.
Приведу несколько примеров, которые, на мой взгляд, показывают принципы, которые в ней функционируют. Все мы хотя бы очень редко ходим в аптеки в наших российских городах и на своем опыте видим ежегодный рост цен на медикаменты в размере 20-40%. Наше министерство здравоохранения и правительство считает это вполне нормальным и позволяет части чиновников стабильно обогащаться. В Болгарии также растут цены на лекарства. В 2011 г. они выросли на 7% после двух лет падения. Но подобное положение вызвало оживленные обсуждения в правительстве и парламенте. Вопрос государственного уровня. Рассматривалось масса вариантов, как не только сдержать, но снизить цены на товары аптек. Причем предложения делали ведущие партии.
Одной из мер, предложенной правой ДСБ, было выделение 20% государственного фонда здравоохранения на оптовую закупку лекарств, с целью дальнейшей их перепродажи по более низким ценам при жестком контроле их использования. Кроме того, министерству здравоохранения поручено было провести мониторинг лекарственных препаратов в стране и за рубежом с тем, чтобы определить, где и как можно закупать препараты по более низким ценам.
Вообще нужно сказать, что в Болгарии уже несколько лет законодательно закреплена система, при которой практически исключен ценовой сговор оптовых и розничных продавцов. Так, запрещен даже намек на вертикально интегрированные структуры в аптечном бизнесе. Причем это относится не только к взаимосвязанным юридическим лицам, но и любым родственным, дружеским или производственным связям между поставщиками и покупателями. Санкции за нарушение подобного порядка начинаются с драконовских штрафов и кончаются принудительным закрытием фирм и тюремным заключением. Видимо, поэтому лекарства в Болгарии, аналогичные российским, стоят сейчас в 2-3 раза меньше, а если так дело пойдет и дальше, то и в 10 раз.
Еще один пример. В Болгарии есть отдельный государственный медицинский фонд помощи больным детям. Формируется он полностью из бюджетных средств без взносов на обязательное медицинское страхование физических лиц. Несмотря на затяжной общеевропейский кризис он продолжал расти и в последние три года. В 2010 г. он составлял 2,6 млн. евро, в 2011 г. – 4,5 млн., а в этом должен составить 5,5 млн. Да, конечно, суммы не большие, но и ведь все население Болгарии составляет чуть более 5 млн. человек. Так что, выделяемые средства совсем и не маленькие, тем более, что расходуются на оплату лечения как в стране, так и за рубежом практически полностью.
В этом году болгарское правительство отменило лимит на размер оплаты медицинской помощи молодым гражданам страны. Он и раньше был весьма неплохим, 90 тыс. евро, а сейчас фонд обязан предоставить столько средств, сколько необходимо для лечения, причем не только в стране, но и случае необходимости и за рубежом. Причина столь разительного контраста с российской действительностью не в том, что болгарские чиновники больше «любят» своих маленьких граждан, а в отлаженной системе, которая подталкивает их к принятию подобных гуманных решений. Так что, приобретя дом или квартиру в Болгарии, Вы сможете воспользоваться и благами развивающейся болгарской медицины.

Дом в Болгарии, в Варне с панорамным видом по сказочной цене.

admin — Wed, 28 Mar 2012 14:36:38 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете и дом, и квартиру.
Я уже много писал о преимуществах жизни и отдыха в Болгарии. Немаловажным фактором является, как и везде, вопрос цены. Цены на квартиры и дома в Болгарии зависят, как и везде, от местоположения, качества строительства, отделки, площади и многих других факторов. Но что можно сказать в целом о рынке недвижимости в стране, он значительно дешевле, чем в большинстве стран Европы (не говоря о России), и как следствие имеет серьезный потенциал для роста.Квартиру или дом в Болгарии можно купить для жизни и отдыха или просто, как вложение средств. Конечно, доходности, как на бирже, Вы не получите, зато сохранность Ваших денег будет обеспечена, как в швейцарском банке.
По оценкам большинства специалистов, стоимость домов в Болгарии будет расти на 7-10% ежегодно по крайней мере еще десятилетие. Это в целом по рынку, но встречаются и очень интересные объекты. Как раз об одном из них я и хочу рассказать. Совсем недалеко от Варны, буквально в нескольких километрах расположен небольшой город Аксаково, всего несколько десятков тысяч жителей. Он стоит на склоне небольшого холма, поэтому практически из любой его точки открывается прекрасный вид на «морскую столицу». Городок очень зеленый, спокойный и безмерно приятный. Преобладающий вид застройки – частные дома и коттеджи. Временами встречаются очень интересные архитектурные произведения, так что легко можно вообразить, что Вы где-то на юге Франции или севере Италии. Еще с «социалистических времен» он стал превращаться в элитный спутник Варны, а сейчас это признанный центр элитных домов в Болгарии.
Цены на недвижимость в нем, если и отличаются от варненских, то, как правило в большую сторону. И это не удивительно, ведь здесь можно наслаждаться сельской идиллией, находясь буквально в двух шагах от исторического центра второго по величине и первого по красоте города Болгарии. Дома здесь продается редко, так как местные жители очень ценят это место. Все было бы как прежде, но трехлетний паневропейский кризис не обошел стороной и Аксаково. В силу финансовых трудностей небольшое количество жителей решили расстаться со своими дорогими сердцу домами в Болгарии, причем некоторые хотят получить за них совсем небольшие деньги, правда, максимально быстро. Один такой дом и предлагается Вашему вниманию.
Дом не новый, жить в нем начали в 80-е годы, но построен прочно, на века: глубокий, антисейсмический фундамент, толстые и теплые кирпичные стены, два этажа, жилая площадь 90м2. За 30 лет эксплуатации он немного пообтрепался и ему сейчас требуется небольшой косметический ремонт. Но стоимость ремонта составит не более 10-15 тыс. евро.
На первом и втором этажах расположены по две комнаты, которые очень легко можно привести в порядок и сделать не просто комфортными, а стильными. Наш дизайнер покажет Вам предложения, от которых Вы не сможете отказаться. Ведь в реальности нужно всего лишь немного отшпаклевать стены и потолок и потом покрасить их. Подновить или заменить нужно также некоторые окна и двери, утеплить и заново отштукатурить внешние стены. Но все это не дорого и по времени займет не больше 1,5-2 месяцев. Зато посмотрите на стоимость этого дома в Болгарии в одном из самых чудесных мест – 30 тыс. евро, почти бесплатно. Помимо этого Вы получите еще 6 соток ухоженного южного сада, где Вас будут радовать и розы и виноград. Да и до моря Вам совсем недалеко. Уверен, что Вам нужно очень и очень постараться, чтобы найти подобный дом в Болгарии, в Варне за 50 тыс. евро. В других странах даже не пытайтесь. Так что не откладывайте решение, возможно подобных предложений больше не будет никогда.

“Нефтяная война” на берегах Европы! Поможет ли Гаага разрешить болгаро-румынские противоречия?

admin — Tue, 27 Mar 2012 08:16:12 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру.
Европа стремится уменьшить свою зависимость от энергоносителей из России и Ближнего Востока. Это проявляется в частности в проведении интенсивной геологоразведки в местах с потенциальными запасами нефти и газа. Совсем недавно стала известна информация о наличии крупных запасов этих чрезвычайно полезных ископаемых на черноморском шельфе, который принадлежит Болгарии и Румынии. По предварительным оценкам ExxonMobil и австрийской ОМВ, которые имеют лицензию от обоих государств на исследование, запасы газа могут составить 100 млрд.м3, а нефти 10млн. тонн. Однако это богатство может породить и уже породило серьезный конфликтмежду двумя странами, который может испытать еще раз прочность Европейский Союз.
Проблема заключается в том, что существует спорный участок морского шельфа, размером 350км2, на который претендуют как Румыния, так и Болгария. Переговоры по демаркации морской границы идут с 1994 г., но прогресс так и не был достигнут. Эксперты сходятся во мнении, что переговоры станут еще более трудными после сообщений об успехах ExxonMobil.
В течении многих десятилетий Румыния была единственной европейской страной, добывающей нефть в крупных размерах. Даже после открытия запасов «черного золота» в Северном море, она сохранила свое превосходство в данной сфере. Бухарест очень болезненно относится даже к намеку на появление конкурента в этой сфере, особенно в своем ближайшем окружении, и пытается нейтрализовать саму возможность этого любыми способами. Наиболее ярким проявлением подобного подхода была организация передачи Румынии 9700 км2 континентального шельфа от Украины по решению суда в Гааге в 1994 г. Но тогда вопрос решался между потенциальным кандидатом в Европейский Союз Румынией и Украиной с непонятной политической структурой. Сейчас же спор возник между полноправными членами самого Европейского Союза, которые намереваются твердо отстаивать свои приоритеты, а также и большие деньги, которые можно будет получить за сдачу шельфа в концессию.
Об остроте противоречий говорит агрессивная полемика, которая развернулась на страницах румынской и болгарской прессы, высказывание высоких представителей румынского МИДа, включая министра иностранных дел Кристиан Дяконеску, также и то, что София заключило соглашение с ExxonMobil на проведение разведки на спорной территории. На высшем государственном уровне полемика не ведется, но это вызвано тем, что еще в 2007 г., перед вступлением обеих государств в Единую Европу, они подписали декларацию об отсутствии территориальных споров, что совершенно не соответствовало действительности.
Обладая значительным нефтяным лобби, в том числе и на европейском уровне, Румыния требует проведения очередного раунда переговоров по территориальному вопросу у себя в столице. Она угрожает, что в случае отказа Софии признать права Бухареста на спорные территории, обратится в Международный суд в Гааге и Международный трибунал по морскому праву в Гамбурге. Кроме того, румынское руководство утверждает, что оно способно повлиять на то, чтобы ветка планируемого газопровода «Южный поток» может пойти не через болгарскую Варну, а через Румынскую Констанцу со всеми вытекающими финансовыми последствиями. Болгары в свою очередь обвиняют румын чуть ли не в агрессивных намерениях в отношении своей территории. И все это происходит между членами союза и на фоне не заканчивающего финансового кризиса в Греции.
Сто лет назад, подобное обострение «добрососедских взаимоотношений» вылились бы скорее всего в очередной вооруженный конфликт между двумя странами, но и в наше время оно значительно добавило «головной боли» Брюсселю, а заодно Берлину, Парижу и Лондону. Скорее всего, европейскому руководству тем или иным способом удастся погасить очередной кризис в своих границах, однако как одна, так и другая сторона однозначно попытаются получить какие-то финансовые и политические дивиденды из сложившейся ситуации. А это явно не будет способствовать консолидации самого Евросоюза, хотя возможно и повысит статус обоих держав при дальнейших переговорах с «европейскими тяжеловесами».

Свет Сорбонны. Высшее образование в Европе: болгарский путь.

admin — Fri, 23 Mar 2012 07:04:40 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы обязательно найдете для себя и дом, и квартиру.
Какого нормального человека может не интересовать система образования? Разве, что какого-то бандита. Проблема весьма серьезна, деградация нашего образования в последние два десятилетия пугающе страшна. Но зачем российской политической элите масса интеллектуалов? Для того, чтобы качать нефть много ума не надо, а полуобразованными легче управлять. Это с точки зрения власть придержащих. А точки зрения обычного человека? Как и где получить образование для себя или своих детей? Да так, чтобы можно было работать в Европе и Америке или открыть там же свое дело.
К сожалению, ответ в России однозначно отрицательный, ни один из ведущих российских вузов даже не приблизился к сотне лучших мировых высших учебных заведений. Остается одно, учиться в Европе, за рубежом. Но мало кто потянет обучение на Западе, тем более, что добиваться всего нужно исключительно самостоятельно. А ведь при желании не так уж и сложно все сделать по нормальному. Взглянем на ту же Болгарию,которая до настоящего времени считается беднейшей страной Евросоюза.
Ситуация среди молодежи там весьма непроста. Если в целом по стране безработица по итогам 2011 г. достигала 11%, то среди молодых болгар и болгарок – 26%. Да и мало какие болгарские вузы могут дать образование сопоставимое с американским или немецким. Но София не без помощи и давления Брюсселя предприняла все шаги, чтобы интегрироваться в мировую образовательную систему, и предоставила возможность молодежи, прежде всего наиболее талантливой, учиться в Европе и по всему миру. Она пошла на это осознанно, понимая, что многие так и не вернуться потом в страну. Но вопрос заключается в том, чтобы предоставить возможность способным и желающим максимально раскрыть свой внутренний потенциал, а потом уже говорить об экономическом развитии страны. На мой взгляд, подход развитого общества.
И это дает свои результаты. Масса различных университетов по всему миру стараются принять болгарских студентов. Это в частности, выражается в ежегодно проводимой выставке-презентации «Образование без границ», проводимой в столице, в которой участвуют вузы со всего мира. Причем количество их увеличивается с каждым годом. Так, сейчас наиболее активны оказались канадские университеты, которые организовали самую обширную экспозицию. Надо отметить, что молодым болгарам, в своей массе, предлагают только успешно сдать вступительные экзамены, а само обучение будет бесплатно за счет канадских же фондов или льготных банковских кредитов. Учеба в Европе происходит на аналогичных условиях.
В свои стены приглашают вузы Германии, Франции, Великобритании, Австрии, Голландии. Есть и экзотические вакансии в учебные заведения Австралии и Индии. Впервые в этом году среди участников появились представители Швеции, среди которых такие известные, как Стокгольмский Университет и Университет Борас. Особо нужно сказать об американской программе. Около 500 болгарских студентов, это почти все студенты, которые поступают в вузы США, получат стипендии фонда Фулбрайт и будут обучаться бесплатно в лучших американских заведениях в том числе в таких, как Lincoln University и John Cabot University. А ведь это почти половина болгарских студентов, начинающих учебу в Европе и за рубежом.
Но и это еще не все. Брюссель создал комиссию, которая разрабатывает и осуществляет принципы на усиление интеграции молодых болгар в мировое экономическое и научное сообщество. Причем не важно, где будет работать выпускник вуза, у себя в стране или в далекой Швеции. Существует масса проектов, которые призваны помочь молодым интеллектуалам найти рабочие места на крупных и мелких предприятиях, а также организовать свой бизнес. Так, буквально на днях был объявлен прием заявок на получение грантов по программе «Молодежь в мире: сотрудничество со странами, которые не входят в Европейский Союз». Общий размер ее фонда составляет 3 млн. евро, а размер гранта 100 тыс.
Конечно, сами бы болгары шли бы к подобной системе непонятное количество лет. Но здесь, как нигде ярко, проявляется направляющая рука Брюсселя. А раз так, то не стоит удивляться, что уже через несколько лет Болгария превратится в средне развитую европейскую страну со всеми преимуществами этого положения. Не опоздайте сделать так, чтобы получить эти перспективы учебы в Европе и мире для своих детей.

Отдых в Болгарии. Европа платит за удовольствие.

admin — Thu, 22 Mar 2012 06:44:36 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы обязательно найдете для себя и дом, и квартиру.
Все мы дети урбанистического времени. Даже выезжая в загородный дом, мы все равно гуляем только по участку, не решаясь выйти даже за общую ограду поселка. А ведь живая природа удивительно красива и приятна, особенно, если она ухожена и рядом симпатичный ресторан в охотничьем домике, а добраться легко и комфортно по хорошим дорогам. В России это выглядит фантастично. Выход в лес приближает нас к экстриму, что далеко не каждому по душе. А вот Болгарии, по всей видимости, уже в ближайшее время удастся решить эти проблемы и превратится в природный заповедник и охотничий заказник для всей Европы.И это будет настоящий отдых в Болгарии.
Причин этого несколько. Климат в стране очень здоровый, горно-морской; чистый и легкий воздух; полное отсутствие деятельности человека на значительных территориях. Во всем государстве реально проживают около 5 млн. человек, 70% из которых в Софии и Варне, а территория его сопоставима с Белоруссией и в 1,5 раза больше Польши. И в то же время – это Европа. Прекрасное и редкое сочетание для отдыха в Болгарии. Его-то и собираются использовать европейские бизнесмены и натуралисты, что, прежде всего, пойдет на пользу животному миру страны и ее экологии.
Дороги. По плану Брюсселя к 2020 г. вся автодорожная сеть страны не только должна быть полностью обновлена и соответствовать общеевропейскому уровню, но и увеличена в 2,5 раза. Причем этому уровню должны соответствовать не только основные магистрали, но и небольшие местные дороги. Так что добраться до охотничьего домика в самом глухом месте и воспользоваться прекрасным отдыхом в Болгарии можно будет всего за несколько часов. Но дороги, это только небольшая часть мероприятий. Основное внимание уделяется увеличению разнообразия животного мира.
В реальности, влияние, которое он испытывает со стороны человека, значительно меньше, чем в большинстве европейских стран, да, пожалуй, и в России. Основная причина в том, что почти 70% территории страны – это горы, поросшие лесом. Хотя горы и небольшие, высочайшая точка не достигает и 3 тыс.м, но хозяйственная деятельность там затруднена, особенно если вспомнить о количестве населения. Болгария занимает последнее, на этот раз самое почетное, место в Европе, по числу животных, птиц, рыб и растений, включенных в Красную книгу. И это несмотря на то, что охота и рыбалка в стране разрешена практически повсеместно, ведь это увлекательный отдых в Болгарии.
Европейские охотничьи ассоциации серьезно «положили глаз» на балканскую страну. Это выражается, в частности, в том, что вкладываются средства в увеличение количества диких животных и птиц. С начала 2012 г. стала реализовываться программа «Окружающая среда», которая полностью финансируется европейской экологической сетью «Nature 2000». Расходы только в одной общине(области) Етрополе, расположена немного западнее Софии, на 2012 г. должны составить по этой программе 500 тыс. евро. В нее включены две основные составляющие: увеличение поголовья благородного оленя и количества глухарей, которых в Болгарии называют «дивными петухами».
В район будут завезены олени и глухари из северной Европы с тем, чтобы повысить биологическую стойкость видов. И это при том, что ни первый, ни второй не находятся в Красной книге. Причина, почему были выбраны именно эти два вида, заключается в том, что они очень красивы и во все времена являлись достойным охотничьим трофеем. Кроме того, они отлично подходят для экотуризма, так как прекрасно смотрятся на фотографиях. Европа заботится о том, чтобы получать как можно больше удовольствий от отдыха в Болгарии, но это стремление не носит деструктивный характер, а идет только на пользу. Так, что приобрести дом или квартиру в экологическом раю совсем не плохая идея.

Без коррупции и олигархов. Путь в светлое будущее. Но для кого?

admin — Tue, 20 Mar 2012 07:53:41 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру.
Воровство и безнаказанность российских чиновников, особенно высшего уровня раздражает россиян даже больше, чем вся порочная государственная система. Это была одна из глубинных причин, которая вывела людей на демонстрации зимой этого года. Но если разобраться, то «стихийные» протесты были организованы самой властью, чтобы выпустить «пар» из общества и оставить все без изменений. Что и произошло. Создается ощущение, что ситуация патовая. Может быть только хуже при любом изменении. Безысходность полнейшая. Но это совсем не так во всем остальном мире. Даже очень и очень бедные страны постепенно решают эти задачи. К ним относится и Болгария, которая, правда, оздоровляет свою социальную систему под строгим надзором советников из Брюсселя.
Ничего сверхнового и оригинального болгары не изобрели. Действуют они просто в рамках формальной логики, когда правящая верхушка реально пытается исправить перекосы, которые образовались в 90-е годы. Когда София активно боролась за членство в Объединенной Европе, она вынуждена была принять целый ряд законов, направленный на борьбу с преступностью среди высшего чиновничества и бизнесменов. Одним из них была образована Комиссия по установлению имущества, полученного от преступной деятельности. В определение имущества входит недвижимость, автомашины и денежные средства, как наличные, так и на счетах в банках. Так как Болгария сейчас член Евросоюза, но это правило существовало и в период кандидатства страны, все имущество болгарских граждан отслеживалось не только в Болгарии, но и по всей Европе и остальном цивилизованном мире. Заключены соответствующие межгосударственные договора. Практика проверки происхождения имущества там существует уже давно, это просто наши чиновники и «честные» бизнесмены отказываются принимать в ней участие и заключать какие-либо соглашени. Ну и что же сделала болгарская Комиссия?
Первые годы, до вступления в 2007 г. Болгарии в ЕС, она практически бездействовала. После вступления три года также были весьма неэффективны. Брюссель постоянно указывал на это Софии и даже приостанавливал или прекращал оказывать финансовую помощь по некоторым проектам. Лишь в последние два года и особенно в 2011 г., после прихода к власти премьера Бойко Борисова и назначения главой Комиссии Й.Симеона, она стала функционировать успешно и даже заработала похвалу Брюсселя, что случается весьма редко.
Комиссия работает во взаимодействии с прокуратурой и другими правоохранительными органами. По сигналам от них или самостоятельно она изучает, соответствует имущество того или иного человека его доходам, с которых было уплачены налоги. В случае отрицательного заключения дела передаются в суды, которые и принимают окончательное решение. Причем если чиновник или бизнесмен докажет, что доходы его были законны, то имущество не конфисковывается. В прошлом году изъята была собственность лишь по 50% заведенных дел. Но и эта цифра составила 5 млн. евро. Для Болгарии весьма существенно, размах коррупции не российский.
Суть не в конечных цифрах, а в реальности и неотвратимости наказания. Так, как помимо конфискации на человеке повисает судимость, которая мешает работать дальше. Для чиновника, например, это означает увольнение, но бизнесменам это совсем не с руки, так как пристальное внимание налоговых органов обеспечено. Поэтому сейчас нередки случаи, когда имущество, заработанное «неправедным трудом» бросается (это касается прежде всего дорогих автомобилей) или передается в дар благотворительным учреждениям, как правило недвижимость. Тем более, что убежать ни в Италию, ни в Испанию, ни даже в Швейцарию с нечетно нажитым не удается.
Закон о конфискации преступно полученного имущества в Болгарии далек от идеала. Во-первых, срок давности ограничен 10 годами. А это значит, что наибольшая часть преступного имущества выведена за рамки преследования. Кроме того, работа Комиссии касается болевых точек общества, поэтому против нее ведется подспудная борьба. В частности, это выразилось в том, что один из самых успешных председателей Комиссии Й.Симеон недавно ушел в отставку. Было бы странно, если бы было бы по-другому. Но суть в том, что страна постепенно очищается от всех проявлений криминала и прежде всего среди правящей элиты. Так, что смело покупайте недвижимость в Болгарии на честные деньги, скоро она будет также цениться, как в Германии или Швейцарии.

Кувейтцы предпочитают медицину Болгарии!

admin — Wed, 14 Mar 2012 09:56:41 +0000

Prime Болгария – сайт, где Вы всегда найдете для себя и дом, и квартиру.
Граждане одного из самых богатых государств мира явились первооткрывателями среди иностранцев болгарской санаторной инфраструктуры. В этом году болгарский государственный оператор «Специализированные больницы для реабилитации – Национальный комплекс» заключил договор с крупнейшим кувейтским туроператором, согласно которому граждане этой жаркой страны будут проходить реабилитацию в болгарских санаториях и здравницах. По мнению директора «Национального комплекса»Семкова, это серьезное достижение медицины в Болгарии, которое показывает, что она приобретает международное звучание.
Важность подобного договора для медицины в Болгарии заключается и в том, что кувейтцы выбрали Болгарию не по причине дешевизны, для этой нефтяной страны вопрос денег не существенен, а в силу благоприятного климата, наличия оздоровительных источников и достаточно развитой медицинской инфраструктуры. София выиграла в конкурентной борьбе с такими монстрами, как Франция и Германия, куда ранее предпочитали отправляться кувейтцы. В этом году предполагается, что страну посетят не меньше 25-30 тыс. больных из этого южного государства, нуждающихся в оздоровительном лечении. Число же приезжающих будет в несколько раз больше, так как работники кувейтских нефтепромыслов привыкли путешествовать и лечиться в сопровождении своих личных слуг.
Болгарские медицинские чиновники ведут переговоры о заключении аналогичных договоров с большинством стран Евросоюза, однако идут они не так успешно, как с владельцами «черного золота», так как наталкиваются на серьезные сопротивления национальных здравоохранительных ассоциаций. Немаловажным фактором, наряду с естественно биологическим, является и дешевизна лечения. Все иностранные посетители размещаются в 4-х и 5-х звездочных отелях, которые недавно построены вокруг лечебных центров, но стоимость проживания (полный пансион) и многообразных ежедневных процедур не превышает, как правило, 50 евро в день, что по мировым, да и российским понятиям чрезвычайно мало.
По словам Семкова, «Национальный комплекс» надеется, что в этом году основными иностранными пользователями санаториев и других медицинских заведений в Болгарии будут россияне и турки. Количество их должно превысить число граждан Кувейта в Болгарии, хотя как для России, так и для Турции оно будет очень незначительно. Наряду с иностранцами, реабилитационная медицина в Болгарии предназначена и для самих болгар. Причем 100% расходов им оплачивает Национальная здравоохранительная касса, которая пополняется за счет взносов в фонды обязательного медицинского страхования. Интересно, куда у нас деваются эти взносы, если просто к врачу попасть невозможно.
Не менее половины мест в стационарах зарезервировано за гражданами Болгарии. Увеличение номеров для иностранцев осуществляется за счет строительства новых гостиниц. Сейчас наиболее оборудованных и обустроенных по европейским нормам реабилитационных центров медицины в Болгарии всего 13. Это Наречен, Павел баня, Сандански, Момин проход, Поморие, Велинград, Хисар, Кюстендил, Баня – Карловско, Баните – Смолянско, Вършец, Овча могила, Банкя. Лечение проводится по широкому списку заболеваний, прежде всего сердечно-сосудистых и опорно-двигательных.
Во времена СССР Болгария была элитным лечебным профилакторием для высшего партийно-государственного руководства всех «социалистических» стран. Сейчас, конечно, объемы предоставляемых услуг несоразмеримо снизились. Но последние тенденции говорят о том, что медицине Болгарии, прежде всего реабилитационной, удалось преодолеть 25-летний кризис и она начала восстанавливать свою былую славу «идеального лечебного места», о котором, к стати, знали еще римские патриции. По мере развития лечебных курортов недвижимость вокруг них также начнет дорожать, так что осталось не так уж и много времени, чтобы приобрести там дом или квартиру по льготной цене.